关于房子未满两年卖掉交税的承担主体，一般情况下由卖方承担，但存在特殊约定的可能。
不同情况的详细说明如下：
1. 若交易双方未在合同中明确约定税费承担主体：根据税法规定及交易惯例，增值税及附加、个人所得税等卖方应缴税费由卖方承担。
2. 若交易双方在合同中明确约定由买方承担全部或部分卖方税费：该约定不违反法律强制性规定时，按约定执行，但买方需注意自身税务风险。
3. 若房产为继承、赠与等特殊方式取得后未满两年出售：需根据取得方式确定原始购房时间，进而判断税费承担，但主体仍以卖方为基础。
房子未满两年卖掉时，卖方通常是法定的税费缴纳主体，但双方可通过合同约定调整承担方。

1. 若交易双方未在合同中明确约定税费承担：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等规定，增值税及附加、个人所得税的法定纳税义务人为卖方，需由卖方缴纳。
2. 若交易双方在房屋买卖合同中明确约定“卖方税费由买方承担”：该约定不违反法律、行政法规强制性规定的，从其约定，买方需按约定支付对应税费。
3. 若房产为家庭唯一住房但未满两年：仅个人所得税可能不满足免税条件（需满五唯一），增值税及附加仍由卖方法定承担。

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